Dlouhodobě platí, že ceny bydlení rostou rychleji než mzdy. Poptávku po novém bydlení proto táhnou menší byty o dispozicích 2+kk a 1+kk, na které zákazníkům vycházejí hypotéky. Problém zhoršuje to, že byty ve velkých městech, třeba v Praze, se stávají nedostupné i pro dvojice s nadprůměrnými platy. Menší finanční možnosti zájemců se promítají v nabídce. 

V Praze je největší podíl bytů s jednou místností – 8,1 % bytového fondu. Druhý je v této statistice Jihomoravský kraj, kde je takových bytů 3,6 %. Česká legislativa upravuje minimální rozměrový standard jednopokojového bytu na 16 m². To je rozloha, která pro komfortní život nestačí ani podle developerů. „Ze zkušeností víme, že bydlení v bytě s vnitřní užitnou plochou pod 25 metrů čtverečních je za hranicí komfortu a bez kompromisu se v něm žít nedá,“ uvedl pro server E15 Ondřej Šťastný, hlavní analytik developera Central Group. 

Pro spoustu lidí je ale malé bydlení nutnost, kterou jim diktují jejich finanční možnosti. Z aktuálních dat portálu Sreality vyplývá, že starší byty zdražily meziročně skoro o pětinu, v Praze, kde jsou ceny dlouhodobě nejvyšší, to bylo o 14 %. To je důvod, proč bydlení na ploše menší než 20 metrů čtverečních není v Praze ani v dalších velkých městech výjimkou. Takzvané mikrobyty nabízejí nejnižší celkovou cenu, ale patří k nejdražším v přepočtu ceny na jeden metr čtvereční obytné plochy. Na největším inzertním serveru Sreality.cz jsme zjistili, že v Praze se nabízí na prodej 17 bytů o velikosti do 20 metrů čtverečních. Nejlevnější byt v nabídce má dispozici 1+kk, rozlohu 19 m² a nachází se v podkroví činžovního domu v pražské Krči. S cenovkou 2 miliony 736 tisíc korun tu vychází metr čtvereční na 144 tisíc korun. V bytě je rozkládací postel, metr od ní je malá kuchyňská linka, sprchový kout a záchod jsou samostatně.