Na první pohled je to obyčejný inzerát menšího obecního bytu, jakých se nabízí mnoho. Vybavení je jednoduché, ale v dobrém stavu a poměrně nové. Stěny i podlahy jsou ve skvělém stavu. Stačí si přivézt nábytek a noví nájemci mohou začít bydlet. Čakovický byt s dispozicí 3+1 o rozloze 54 metrů čtverečních se nachází v ulici U párníků, zhruba 15 kilometrů od centra Prahy. Na Václavském náměstí jste vlakem a MHD za 45 minut. Je v prvním patře a jeho jedinou drobnou nevýhodou je, že v domě není výtah. K bytu náleží také sklep o rozloze 10,3 m². Za to všechno chce Městská část Praha-Čakovice příznivých 12 323 korun měsíčně plus zálohy na služby za dvě osoby ve výši 5 790 korun a také zatím neurčenou zálohu na elektřinu. Celkové měsíční náklady na bydlení můžeme odhadnout na 19 tisíc až 20 tisíc korun. To zní v dnešních poměrech jako velmi výhodná nabídka. Do chvíle, než se bydleníchtivý zájemce v inzerátu dočte o další podmínce městské části, která byt znatelně prodraží.

„Nájemní smlouva bude uzavřena s vítězem výběrového řízení, který nabídne nejvyšší částku formou peněžitého daru Městské části Čakovice, minimálně však částku ve výši 150 000 Kč,“ píše realitní makléř Jan Vesecký z realitní kanceláře Vesecký, který poskytuje městské části v této věci výhradní zastoupení. Od úspěšného zájemce vyinkasuje tento realitní makléř provizi ve výši 36 300 korun. Nejštědřejší sponzor sice dostane možnost podepsat nájemní smlouvu, ale Čakovice dražiteli nenabídnou luxus smlouvy na neurčito: „Délka trvání nájemní smlouvy bude na 1 rok s následnou možností prodloužení, a to opakovaně (garantováno ve znění nájemní smlouvy). Předpokládaný počátek nájmu je od 1. 2. 2026.“ Sečteno a podtrženo, zájemce zaplatí skoro 200 tisíc ještě před tím, než začne bydlet. A nemá vůbec žádnou záruku, že za rok dostane novou smlouvu. Městská část může za rok s klidným svědomím vypsat nové výběrové řízení a chtít nový sponzorský dar.