Martin Hanák: Časovaná bomba v bytových domech

19.01.2017 13:03 | Zprávy

Rekodifikace civilního práva, účinná ode dne 1. ledna 2014, významně zasáhla i do fungování bytových domů. Jejich správci jsou nejčastěji bytová společenství (korporace), tj. bytová družstva nebo společenství vlastníků jednotek.

Martin Hanák: Časovaná bomba v bytových domech

Foto: Hans Štembera
Popisek: Panelový dům

Po více než dvou letech nastal čas na to, abychom dopady nových předpisů zhodnotili.

POZITIVA I NEGATIVA

I když rekodifikace přinesla některé pozitivní změny (zejména konečně v řadě případů uvolnila možnost dispozitivní úpravy), bytovým družstvům ani společenstvím vlastníků jednotek v zásadě nepřinesla zjednodušení fungování a zpravidla ani pomoc při řešení závažných problémů. Právě naopak! Řada nových problémů vznikla.

Bylo by ale nespravedlivé tvrdit, že negativní změna nastala pouze v souvislosti s poslední rekodifikací.

Je dlouhodobým trendem, že novelizační zásahy zákonodárců přinášejí bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek nové a nové povinnosti, právní regulace je čím dál nepřehlednější, stává se nesrozumitelnou a její výklad je často nejednoznačný. Nové předpisy v tomto směru nejsou výjimkou.