„Situace na trhu průmyslových nemovitostí potvrzuje dlouhodobý pozitivní trend růstu ekonomiky. Limitujícím faktorem se pro investory a nájemce stává nedostatek pracovní síly. Dalším zajímavým parametrem je míra neobsazenosti. Ta dosahuje dlouhodobě velmi nízkých hodnot, nicméně je třeba si zároveň uvědomit, že z celkového objemu m2 nemovitostí se jedná o stále velkou absolutní hodnotu,“ vysvětluje Tomáš Novotný, člen investičního výboru fondu Arete Invest zodpovědný za strategické investice a správu aktiv. „Při volbě našich investic se soustředíme na lokality, kde vykazuje nezaměstnanost pro nás pozitivnější hodnoty oproti průměru. I proto má naše portfolio nulovou neobsazenost a spadá tak do nadprůměrných hodnot oproti trhu,“ dodává.

Ke konci druhého čtvrtletí tohoto roku bylo v České republice celkem 6,68 milionu m2 průmyslových a logistických nemovitostí, dalších 558 tisíc m2 je ve výstavě, zejména v okolí Prahy. Volných je 4,05 % plochy. Tzv. hrubý pronájem dosáhl ve sledovaném období 325 tisíc m2. Čistý pronájem, který je očištěný o opětovně uzavírané smlouvy a představuje tak nově obsazené prostory, činil 245 tisíc m2. Výše nájmů za metr čtvereční se u průmyslových a logistických nemovitostí zpravidla pohybuje mezi 3,60 a 4,40 EUR.