Aby město zjistilo, jaké jsou nejekonomičtější a nejefektivnější možnosti naplnění daného záměru, nechalo vypracovat studii proveditelnosti, která hodnotila tři varianty - rekonstrukci stávajících objektů, demolici stávajících objektů a výstavbu objektů nových a kombinaci obou předešlých variant.

„Varianta rekonstrukce se jeví jako nejméně výhodná, ať už z hlediska vysokých nákladů, tak schopnosti zajistit komfortní bydlení, odpovídající dnešním standardům a předpisům,“ vyplývá ze studie proveditelnosti zpracované architektkou Ditou Novákovou.

Do příčné panelové konstrukce jedenáctipodlažního objektu nelze zásadním způsobem zasáhnout, aniž by nedošlo k případnému poškození statiky. To znamená, že byty by mohly být orientovány jen na stranu severní, tedy chladnou a tmavou, nebo na stranu jižní, tedy slunnou a zejména v létě velmi teplou, protože takto je objekt vzhledem ke světovým stranám orientován. Navíc v něm jsou úzké chodby, což je nevhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí, vozíčkář by chodbou neprojel, a také stěhování nábytku by bylo komplikovanější. Nízká je taky konstrukční výška, tedy stropy. Řešit by se musela i akustika dělících konstrukcí, aby sousedé neslyšeli úplně vše, co se děje za zdí. Objekt nemá balkony nebo lodžie, které by bylo z technického hlediska téměř nemožné dodatečně dobudovat. A také materiál, ze kterého byl objekt postaven, je již z hlediska životnosti a kvality nevyhovující.

V případě rekonstrukce by se všechna tato negativa odrazila v náročnosti realizace a finančních nákladech vyčíslených předběžně na téměř 500 milionů korun. „Je také téměř jisté, že v rámci rekonstrukce by město nedosáhlo na dotace, které jsou vypsány jen na novostavby, a rekonstrukci by nebylo možné realizovat na etapy, což by znamenalo nárazové finanční zatížení města,“ konstatoval primátor Michal Pobucký.