Cílem stavební uzávěry mělo být dočasné zabránění povolování staveb vyšších než 40 metrů do doby, než bude dokončeno projednání a schválení změny X/2B Územního plánu Olomouc. Podle důvodové zprávy, kterou se radní zabývali, totiž v současnosti v této lokalitě není stanoven žádný výškový regulativ. Teoreticky je tak možné povolit stavby libovolné výšky, pokud splní ostatní požadavky územního plánování a získají souhlas dotčených orgánů.

Autoři návrhu upozornili, že tento stav není v souladu s principy proporcionality a koncepčnosti, protože na ostatních pozemcích ve městě výškové limity platí. Pro návrh hlasovalo pět členů Rady města Olomouce, pět zbývajících se zdrželo. Návrh tedy nebyl schválen.

Důvodem navrhované stavební uzávěry je skutečnost, že v této ploše momentálně neplatí žádný výškový limit. Krajský soud v Ostravě totiž v únoru 2015 zrušil část Územního plánu Olomouc, konkrétně výškovou regulaci v lokalitě 03/056P. Rozsudek nabyl právní moci 26. března 2015. Zastupitelstvo města následně ještě v březnu téhož roku rozhodlo o pořízení změny územního plánu, která měla zrušenou regulaci nahradit.

V roce 2019 pak zastupitelstvo schválilo pořízení Souboru změn č. X Územního plánu Olomouc. Součástí zadání bylo mimo jiné také prověření správnosti maximálních výšek ve stabilizovaných a přestavbových plochách. Týkalo se to i území Šantovky.

Proces pořizování původní Změny č. II byl ukončen usnesením zastupitelstva v listopadu 2025. Problematika výškové regulace se však dále řeší v rámci Souboru změn č. X/2, konkrétně v samostatné změně označené jako X/2B. Ta se zaměřuje na prověření podmínek prostorového uspořádání v lokalitě Šantovka, zejména maximální výšky zástavby, rozsahu smíšených obytných ploch a vymezení veřejných prostranství.

Součástí procesu mají být také jednání s Ministerstvem kultury kvůli připomínkám investora k navrhované výškové regulaci. Změna má prověřit zajištění ochrany městské památkové rezervace včetně ochrany jejího obrazu v blízkých i dálkových pohledech.

Stavební uzávěra měla podle návrhu platit do nabytí účinnosti Změny č. X/2B Územního plánu Olomouc.

Psali jsme:

Olomouc: Demolice staré malé haly se blíží, zmizí během května

Olomouc: S vyhledáváním informací o městě nově pomáhá Olda

Olomouc: Merkurova kašna projde restaurováním, opravy potrvají do srpna

Olomouc: Město zvýší daň z nemovitosti u problémových objektů