Ve veřejné zakázce byla využita klasická "kmotrovská" forma vysátí veřejných prostředků (typu α), a to formou ??dohody mezi Radou (příp. její inteligentní částí, která ovládala zbývající - neinteligentní část) a přáteli (resp. lobbisty) pražského "kmotrovského" podnikatele (tj. Sebastian Pawlowski - tehdy ovládající společnost COPA Retail, s.r.o.). Po úspěšné shodě už pouze zbývalo vymyslet správný scénář legalizace transakce. K tomu jsou určeni "specializovaní" právníci, kteří mají zajistit, aby vše bylo v souladu se zákonem. Tedy především, aby smlouva nebyla právně napadnutelná (resp. byla nevypověditelná) a vysoká cena nezpůsobila tehdejším členům Rady problém se zákonem.

Zlodějská Rada a její chytré nápady, aneb jdeme na to, dokud to sype!

K dosažení výše uvedeného cíle bylo tedy nutné v zakázce nastavit dostatečně diskriminující kriteria (zejména požadavek na lokalitu, na charakter budovy, nastavení váhového kritéria u "lhůty pro předání objektu") tak, aby výběrové řízení mohl objektivně splnit pouze jediný účastník a zároveň, aby tato kritéria byla "objektivně" zdůvodnitelná, např. nastavení váhového kriteria pro cenu pouze z 50% a přiřadit vysokou prioritu té skutečnosti, že výherce zakázky musí disponovat momentálně prázdným objektem, který je možné v brzkém čase předat HMP k užívání, neboť funkční období Rady je omezené rokem 2006 a je tedy žádoucí, aby se vše stihlo dokončit ještě za tehdejší Rady. Zároveň byla veřejná zakázka podpořena i posudkem o výhodnosti a nutnosti alokace pracovišť do jedné budovy.

Účastník veřejné zakázky (tedy předem vybraný výherce) pak pouze nakoupí vyhlédnutou budovu od společnosti ČEZ, a.s., která se snažila několik předchozích let neúspěšně objekt prodat, a to za cenu 850 mil. Kč (nákup a zápis do katastru 10.2.2005). Pár měsíců na to HMP shledává náhlou potřebu alokovat svá pracoviště do jedné budovy a následně dojde, dne 27.1.2006 "překvapivě" k uzavření smlouvy s jediným účastníkem veřejné zakázky na pronájem Škodova paláce na 20 let za částku 4,020 mld. Kč + DPH + navýšení o každoroční inflaci. Smlouva byla uzavřena dne 27.1.2006 tehdejší Radou hl. m. Prahy (ČSSD+ODS) v následujícím složení: