Jelikož byl objekt hotelu v posledních letech zcela opuštěn a byl často poškozován drobnými požáry a bezdomovci, měl v době převzetí úřadem již poškozenou, místy propadlou střechou i poškozenou omítku. Dům byl bez dveřních a okenních rámů, s vytrhanou elektroinstalací a vodoinstalací a bez veškerých zařizovacích předmětů. Vzhledem k odlehlosti místa od obytné zástavby byla tato lokalita častým útočištěm bezprizorních občanů pohybujících se na okraji společnosti.

Tato lokalita však také plynule navazuje na Lesopark Luh, který je velmi vyhledávaným a atraktivním místem pro turisty všech věkových kategorií. Součástí lesoparku je ostrov Santos, který byl nominován do soutěže Park desetiletí. Vede zde cyklostezka a turistické stezky Sušické pavučiny. Nachází se zde místní venkovní koupaliště, nedaleko pak krytý aquapark, venkovní Offpark a další sportovní aktivity. Jedná se tedy o velmi turisticky zajímavou polohu s velkým množstvím rekreačních a oddychových aktivit, to vše v docházkové vzdálenosti z centra města Sušice.