Česká národní banka dnes pravděpodobně přistoupí k dalšímu zpřísnění poskytování hypoték. Vydá bankám doporučení, že mají zohlednit také jiné kritéria než ta platná od loňského roku. Dosud totiž banky mohou celkem bezstarostně poskytovat hypotéky, které tvoří maximálně 80 procent zástavní hodnoty pořizované nemovitosti. V pásmu od 80 do 90 procent už jsou banky výrazně omezeny, neboť takových hypoték mohou poskytnout jen tolik, aby jejich objem tvořil maximálně patnáct procent celkového objemu nově poskytnutých hypoték. Hypotéky od 90 procent výše by banky poskytovat neměly vůbec.Nyní zřejmě budou muset zohledňovat také příjem žadatale. Takže celkový jeho dluh zřejmě nebude smět překročit osminásobek jeho ročního čistého příjmu a současně měsíční splátka všech jeho úvěrů bude moci tvořit nejvýše 40 procent jeho čistého měsíčního příjmu.

Existuje hned několik důvodů, proč je takové (pravděpodobné) zpřísnění chybné.

1) Zpřísnění povede k bujení lichvy a černého trhu s půjčkami

Nová opatření, která zpřísňují poskytování hypoték, by od vlastníjo bydlení mohla odříznout zhruba třetinu žadatelů, kteří na hypotéku ještě dnes dosáhnou. Tím znemožní vlastnické bydlení například mladým rodinám s dětmi. Může ale také podnítit bujení lichvářské praxe nebo černého trhu s půjčkami. Mnozí lidé se prostě budou snažit ke svému vysněnému bydlení dostat i navzdory striktním regulacím.