Článek byl převzat z Profilu Ing. Ondřej Prokop - Návrh ČSSD má za cíl snížit ceny bytů, avšak naráží na mnohá úskalí...

Možná jste zaznamenali návrh zákona, který přinesla ČSSD s cílem zajistit dostupnější bydlení širším vrstvám obyvatel. Požaduje v něm mimo jiné, aby developeři obcím odprodávali čtvrtinu vystavěných bytů za nákladové ceny.

Jakkoli je snaha zpřístupnit bydlení více lidem chvályhodná, navrhované opatření by se zcela minulo účinkem. Zaprvé pokud by developer u čtvrtiny nově postavených bytů neměl žádnou marži, protože je prodá městu za náklady, logicky pak bude chtít zbytek bytů o čtvrtinu zdražit, aby si udržel ziskovost a stabilní cashflow.

Zadruhé výstavba nových bytových jednotek je zatížena vysokým DPH, zatímco rozdíl mezi nákladovými a prodejními cenami v posledních letech klesá.