Pokles cen bytů v samém centru Prahy a v částech okolo něj se do cen bytů propsal jen opravdu kosmeticky. Na Praze 2 tak sice došlo k mírnému poklesu průměrných nabídkových cen nových bytů oproti předchozímu čtvrtletí o 0,4 %, avšak i nadále jde vůbec o nejdražší městskou část v české metropoli a kdo by se chtěl přestěhovat do nového bydlení na Nové Město, Vinohrady či Nusle, musí si v případě bytovky o výměře 30 m2 připravit víc než 7 milionů korun – jeden metr čtvrteční v druhém čtvrtletí letošního roku zde stál totiž 238.600 Kč.

Vedle Prahy 2 došlo k poklesu cen pouze v jedné další městské části, jíž je možná překvapivě úplné centrum města. Na Praze 1 cena mezičtvrtletně klesla o výrazných 8,3 % na 185.600 Kč za metr čtvereční a je tak levnější jak Praha 7, kde ceny naopak vzrostly o 2,3 % na 213.700 Kč za m2. V Praze 3 cena dosáhla 195.600 Kč za metr čtvereční a vzrostla o 1,3 %. V úplném centru tak nový byt o 30 m2 šlo sehnat za necelých 5,6 milionu korun. 

Pokud se podíváme na naše hlavní město z celkového pohledu, pak lze z dat Deloitte Develop Indexu zjistit, že v druhém čtvrtletí letošního roku v Praze nové byty průměrně stály 169.300 Kč za metr čtvereční, což znamená, že za čtvrtletí zdražily o 1,9 % a průměrná nová bytovka o 30 m2 stála 5.079.000 korun.

Ceny přitom výrazně rostou i v okrajovým částech Prahy, kde se staví ve větší míře. „Zajímavým fenoménem druhého kvartálu letošního roku je výrazný růst cen nových bytů v Praze 9, kde ceny za metr čtvereční vzrostly o 3,5 %. Průměrná cena za metr čtvereční tak zde dosáhla 157.800 Kč. Jde o části města, kde již delší dobu vznikají nové bytové čtvrti, které se díky své dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti stávají stále atraktivnějšími. Do budoucna čekáme, že jejich popularita nadále poroste,“ komentuje vývoj ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví společnosti Deloitte Petr Hána.