Koupit byt? Teď? 411 200 Kč rozdíl, když zůstanete v nájmu. A pleny za to nekoupíte

09.01.2024 14:30 | Monitoring

Jsou lidé, kteří s penězi sotva vyjdou, ale jsou i tací, kteří i dnes uvažují o tom, že by chtěli koupit byt nebo rodinný dům. Ale vyplatí se to? Podle Marka Cifra, nákupčího nemovitostí z Brna nakonec ano. Avšak v mezičase si střední třída celkem citelně sáhne na peníze. V modelovém případě bytu 2+kk činí rozdíl mezi nájmem a hypotékou 411 200 Kč ročně. Samozřejmě přišla námitka, že byt se zhodnocuje v ceně. „Raději půjdu kupovat plenky s penězi v kapse než s ‚paní prodavačko, hodnota mé nemovitosti vyrostla o 5 % a beru si tyto pleny‘,“ opáčil na to Cifr.

Koupit byt? Teď? 411 200 Kč rozdíl, když zůstanete v nájmu. A pleny za to nekoupíte
Foto: Hans Štembera
Popisek: Nemovitost, ilustrační foto

Jak uvádí ekonom Lukáš Kovanda, v prosinci se zvýšil počet těch, kteří v dotazníku ČSÚ očekávají zhoršení své ekonomické situace. „Přibližně třetina domácností – tedy přibližně 1,6 milionu domácností – pak rovněž uvádí, že sotva vyjde se svými příjmy. Dopady konsolidačního balíčku a pokračujících poměrně vysokých cen energií v příštím roce mohou tento podíl ještě navýšit,“ říká.

Nicméně, ne všichni se mají zle. I v této době jsou lidé, kteří uvažují například o pořízení vlastní nemovitosti. Podle nákupčího nemovitostí Marka Cifra se ovšem v současné době nemovitost, tedy nemovitost pořízená na hypotéku, nevyplatí. Popisuje příklad bytu 2+kk v Brně s nájmem 28 500 Kč, a to včetně energií.

Cena bytu a hypotéka

Tento byt má cenu 7 400 000 Kč, což má asi málokdo, tedy případný zájemce musí požádat o hypotéku. Jednu takovou Cifr nadhazuje: „Se splatností 30 let a fixací na 3 roky bude měsíční splátka úroků a jistiny 45 950 Kč. Včetně pojistky, kterou si banka poručí. K tomu už jen připočteme náklady na energie s fondem oprav ve výši 4500 Kč a máme krásný měsíční náklad na bydlení 50 450 Kč.“

Tento článek je uzamčen

Článek mohou odemknout uživatelé s odpovídajícím placeným předplatným, nebo přihlášení uživatelé za Prémiové body PL

Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.

autor: Karel Šebesta

Mgr. Jiří Kobza byl položen dotaz

Netvrdíte to, že budou volby cinknuté hlavně vy jako opozice?

Já to teda dost často od SPD slyším, jak budou cinknuté vlivem korespondenční volby. Myslíte si to taky? A ještě, jak mám vědět, kdo se do sněmovny dostane a kdo ne? U některých stran je to jasné, ale je spousta těch, u nichž je to na hraně. Má smysl volit strany, které se v průzkumech pohybují ko...

Odpověď na tento dotaz zajímá celkem čtenářů:

Tato diskuse je již dostupná pouze pro předplatitele.

Další články z rubriky

Ivan Smetana poprvé promluvil o noční scéně

4:44 Ivan Smetana poprvé promluvil o noční scéně

Teď jde o všechno, říká a tiskne po billboardech premiér Petr Fiala. A tomu, že volby v říjnu 2025 b…