To je podobné, jako v jedné pohádce, kde se platila králi daň z oken, to byla také stabilní a transparentní daň, nevadilo, že byla naprosto nesmyslná.
Byl prosím při tomto odmítnutí návrhu na zrušení daně z nabytí nemovitostí (tedy zrušení minimálně v oblasti nemovitostí pro trvalé bydlení) řádně posouzen princip a dopady této daně v případě bytů a domů sloužících pro trvalé bydlení jejich vlastníků?
Nesmyslný princip je tento: Veřejné rozpočty si berou daň za to, že některá rodina potřebuje pro bydlení byt větší a někomu naopak postačuje například po osamostatnění potomků již byt menší, takže je prodají a koupí si byt, který lépe vyhovuje jejím aktuálním potřebám. Jaká je v tom logika a spravedlnost?
Nelogické dopady jsou tyto: Všechny politické strany prohlašují ve svých programech podporu bydlení. Jaká je však skutečnost? Na státním příspěvku ke stavebnímu spoření a daňové úlevě na úroky z úvěrů na bydlení je možno získat řádově desetitisíce korun. Při nákupu bytu do osobního vlastnictví (kromě nové výstavby) je však nutno zaplatit na dani z nabytí nemovitosti řádově statisíce korun, a to i několikrát (mladý člověk si koupí byt jednopokojový, pak jej prodá a koupí pro založenou rodinu byt třípokojový a časem jej třeba prodá a koupí si domek). Na dani takto zaplatí celkem i půl milionu korun.
Dále, všechny politické strany (nebo většina) kriticky poukazují na to, že je u nás malá mobilita pracovních sil. Každý si však logicky důkladně rozmyslí, než se přestěhuje, když by při každém stěhování musel platit daň z nabytí v řádu statisíců (pomineme-li např. možnost bydlení nájemního, které má také četná úskalí).
Jediným rozumným a spravedlivým řešením je okamžité osvobození od této daně v případech, pokud se jedná o nemovitosti pro trvalé bydlení. To znamená jednoduše uplatnit stejný princip, jako platí při osvobození těchto případů v oblasti daně z příjmů fyzických osob.
Jako náhrada za tento výpadek v příjmech veřejných rozpočtů se naskýtají četné možnosti mnohem smysluplnější, které by současně plnili i nějaké funkce regulační, to by však bylo již téma na další článek.
Ing. Zdeněk Brlica
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
